C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

Modern elegancia, lélegzetelállító panorámával – Törökbálint

Törökbálint legszebb, délnyugati fekvésű hegyoldalában, örökpanorámás elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a 2024-ben épült, 325 nm-es luxusvillát, amely a modern építészet, a kényelmes életvitel és a kifinomult design tökéletes harmóniáját nyújtja.

A 734 nm-es, gondosan kialakított lépcsőzetes telken álló ház minden négyzetmétere az igényességet és a minőséget tükrözi — a minőségi faburkolatoktól a mennyezetig érő ajtókig, a kristálycsillároktól a legapróbb, funkcionális részletekig.

Élettér és elrendezés

A ház 5 szobával, 4 fürdőszobával + gardróbokkal,háztartási helyiség, wellness- és konditeremrészleggel rendelkezik.

Központi tere a több mint 60 nm-es DNy-i panorámás nappali–konyha–étkező, amely a 43 nm-es panorámaterasszal egybenyitható, így a belső és külső terek között tökéletes átmenet jön létre.

A 40 nm-es egyedi kialakítású dupla garázs és a külön háztartási helyiség szennyesledobóval teljes komfortot kínál.

A felső szinten  2 luxus hálószoba lakosztály kapott helyet és két nagy terasz (14, 16 nm) biztosít lenyűgöző kilátást.

A legalsó szinten lévő  wellnessrészlegben TechnoGym konditerem és Caldera Spa jakuzzi (önsózó, LED-világítással) teszi teljessé az otthoni pihenést és feltöltődést (itt padlófűtés, klíma  és közvetlen kertkapcsolat van).

Külső megjelenés és kert

A külső megjelenés minimalista, mégis karakteres:  a homlokzatot fekete kőfurnér és fahatású kerámialapok alkotnak elegáns kontrasztot, a rejtett üvegkorlátok pedig még inkább kiemelik a kortárs architektúrát.
A fűtött, térkő burkolatú beálló automatikus hangulatvilágítást és külső hőmérséklethez igazodó fűtést kapott.
A kert öntözőrendszerrel, locsolómérővel, ültetett növényekkel és alacsony támfalakkal lett kialakítva – rendezett, mégis természetközeli összhatással.

Anyaghasználat és technológia

 30-as téglafalazat, 15 cm-es hőszigetelezéssel, hanggátló fallal

Prémium faburkolatok, mennyezetig érő, síkban záródó ajtók

Belső terekben: Marazzi 60×120-as burkolatok, Sahara Noir kőporcelán díszítéssel

Német karc- és vízálló fa parketta

Miele gépekkel szerelt konyha, főzőlapba integrált elszívóval

Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés (H tarifa)

BWT vízlágyító és szűrőrendszer, Grohe szaniterek, ACO folyókák

JANKO fa-alu nyílászárók, elektromos zsaluziákkal

A+ energetikai besorolás

Okosotthon és biztonság

A ház teljes mértékben okosotthonként működik:

Apple HomeKit rendszer iPad mini központi vezérléssel

Philips Hue világítás, Eufy AI biztonsági rendszer

Amplifi Mesh Wi-Fi teljes lefedettséggel

Somfy kapuk és LED-es pergola távoli vezérléssel

Fekete üveg Livolo érintőkapcsolók, a modern elegancia jegyében

Garázs és különleges részletek

A 40 nm-es dupla garázs önmagában is designélmény: fekete festett falak, Lamborghini tapéta, méhsejtmintás LED-világítás, beépített szekrények és elektromos autótöltő emelik ki az átlagból.

A vételár tartalmazza a teljes luxus bútorzatot és minden kiegészítőt, így a ház azonnal, kompromisszumok nélkül birtokba vehető.

Az ingatlan társasházi formájú (ikerfél), önálló helyrajzi számú, tehermentes.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom.

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT