59 m2
105 millió Ft
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, Kurucles
| Alapterület | 56 m2 |
| Szobák száma | 2 |
|
88 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 10825443 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
Jó közlekedéssel- Építési mód: Tégla
- Állapot: Átlagos
- Emelet: Földszint
- Külső állapot: Átlagos
- Fűtés: Konvektor
- Bútorozottság: Bútorozatlan
- Szintek száma: 3
- Komfort fokozat: Összkomfort
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van, saját vízórával
- Gáz: Vezetékes gáz
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
Jó elrendezésű világos lakás minden korosztálynak!
A Budagyöngye bevásárló központtól 10 percre a Tárogató úton, ősfás, parkosított és körbekerített telken, tégla építésű, 56 nm-es két erkélyes, körbejárható kettő szobás, gázkonvektoros földszinti lakás tárolóval eladó.
A ház a Hűvösvölgyi útról is megközelíthető, de a közelebbi bejárat a Tárogató út felől lehetséges. Innen automata kapunyitós személyi bejárat, és a garázs is innen közelíthető meg. A 12 lakásos két szintes, csendes társasházban szintenként négy lakás helyezkedik el. Bár a tulajdoni lap szerint földszinti, az erkély alatt helyezkednek el a garázsok, a lépcsőházból pedig 7 lépcső vezet a lakáshoz, ezért inkább magasföldszintnek tűnik.
A parkettás nagy szobából nyílik a nagyobbik erkély, és innen közelíthető meg a másik szintén parkettás szoba. Mindkét szobán nagy ablakok, ezzel tökéletesen megvilágítva mindkettőt. A kisebbik szobából a gardrób nyílik, melynek folytatása a kádas fürdőszoba. Ennek másik bejárata az előszobából, mellette a külön WC helyezkedik el. Bejárattól balra egy kicsi spejz, amiben egy hűtő is elhelyezhető. A szemben lévő konyha felől a kisebb erkélyre jutunk, az üvegajtó miatt ez is egész nap világos.
A két konvektor három éve teljesen újra cserélve, és bár az ablakok nem hőszigeteltek, a déltől mindkét szobába beáramló napfény biztos néhány fokot rásegít a fűtésre. A házban már nagyon sok lakásban cirkófűtés működik, ennek megvalósítása itt is lehetőség.
A meleg vizet villanybojler adja, a közös költség 25 949 Ft.
A lakás festés után költözhető, de igénytől függően korszerűsítésre szorul.
Megvásárolható, de nem kötelező a külön HRSZ számon lévő 19 nm-es garázs.
Ennek ára 15 Millió Ft. Közös költsége 6550 Ft.
Parkolás az utcán is lehetséges, ingyenes.
Rövid sétára a Budenz úti Gimnázium, Általános Iskola, óvoda, és a villamosokkal vagy buszokkal a Széll Kálmán tér 20 perc alatt elérhető. A 61-es, 56-os villamostól a Hűvösvölgyi bejárat van közelebb. Érdemes néha errefelé hazaérkezni, mert a gyönyörű fák és bokrok, virágok közötti séta megnyugtató lehet egy nehéz nap után. A Tárogató úti megközelítés sem megerőltető, az egyirányú forgalom miatt az autóforgalom korlátozott.
Mindenkinek ajánlanám! Egyedülállóknak, gyermekeseknek, de idősebbeknek is!
Irányár: 88 000 000 Ft
Érd: Érmelléki Zsóka
Tel: 06 30 815 2508